امروزه خانه های قدیمی و کلنگی در میان مردم دیگر محبوبیتی ندارد و خانه های آپارتمانی و چند طبقه جایگاه خانه های قدیمی را گرفته اند. اگر شما هم به دنبال یک خانه ی بدون دردسر و با امکانات بیشتری هستید پیشنهاد می کنیم که تا انتهای مقاله ی انواع بازسازی خانه های قدیمی همراه باشید زیرا ما در ادامه تمام نکات لازم برای این که بتوانید بهترین انتخاب را در انتخاب محل زندگی خود داشته باشید را به شما پیشنهاد میکنیم برای مثال: اگر دارای خانه ی قدیمی هستید به جای فروختن آن میتوانید خانه ی خود را با بازسازی خانه به یک ساختمان نو تبدیل کنید.
بازسازی خانه قدیمی چیست؟
خانه های قدیمی که نیاز به تعمیر دارند را به دو روش می شود تعمیر کرد روش اول نوسازی خانه است که کارهای سطحی یا جزئی برای زیبایی بیشتر انجام می گیرد مانند: رنگ کردن دیوار ها، عوض کردن کلید و پریز، عوض کردن دستگیره ها و… اما بازسازی یک لایه بالاتر است و کارهای عمیق تر و جدی تری مانند عوض کردن لوله کشی ها یا حتی جابجایی دیوار ها و…. در آن انجام می شود که معمولا برای انواع بازسازی خانه های قدیمی از مورد دوم یعنی بازسازی استفاده می شود.هم چنین فراموش نکنید که بازسازی علاوه بر خانه شامل بازسازی باغ و نیز بازسازی اداری هم می شود که در صورت داشتن باغ و باغچه و یا محیط های اداری همچون کلینیک و غیره هم می شود.
انواع بازسازی خانه های قدیمی
در ابتدای امر باید بدانید که هر خانه ای از سبکی خاص و متفاوت پیروی می کند که برای بازسازی کردن آن باید نکات آن سبک را رعایت کنید نکته ی بعدی که میتوان به آن اشاره کرد قسمت های آسیب دیده ی خانه است که برای هر ساختمان متفاوت می باشد اما بازسازی خانه های قدیمی از دو روش مختلف به نام های بازسازی حفاظتی و بازسازی سبکی میتوان استفاده کرد که در ادامه هرکدام را توضیح خواهیم داد.
بازسازی حفاظتی
به دلیل این که بازسازی خانه های قدیمی از حساسیت بالایی برخوردار است ابتدا باید تمامی نقاط آسیب دیده مورد بررسی قرار بگیرد. بازسازی حفاظتی بر این مبنا است که ساختمان از نظر بنیادی مورد بازسازی قرار بگیرد یعنی دیوار ها و ستون هایی که تضعیف شده اند بازسازی شود و هدف اصلی این روش این است که ساختارهای خانه تقویت شود و با تعمیر و بازسازی بخش های اصلی خانه اصلاح شود.
بازسازی سبکی
در این روش که هزینه ی کمتری هم مورد استفاده قرار میگیرد سبک خانه حفظ می شود و برای بازسازی از وسایل کاملا مشابه در سبک خود خانه استفاده می شود تا تغییرات کمتری به وجود بیاید این روش بیشتر برای افرادی مفید است که سبک خانه ی خود را دوست دارند و نیاز به تنوع های کوچکتری دارند.
مرحله های بازسازی خانه های قدیمی یا کلنگی
- تعیین کردن نوع بازسازی خانه ی خود و بازدید از خانه
- انتخاب کردن پیمانکار یا یک شرکت بازسازی ساختمان
- مشخص کردن میزان بودجه ی خود برای بازسازی
- مشخص کردن میزان هزینه های لازم توسط خودتان یا کارشناس
- طراحی کردن ساختمان و مشخص کردن تغییرات به دلخواه خودتان
- در صورت نیاز باید مجوز برای برخی از تغییرات بگیرین
- برنامه ریزی کردن و تخمین زمان مورد نیاز برای بازسازی
- شروع کردن به تخریب قسمت های آسیب دیده
- اقدام به عملیات بازسازی
- به کمک مهندس ناظر کیفیت کارهای انجام شده را مورد بررسی قرار دهید
- گرفتن تاییدیه نهایی
- تحویل گرفتن ساخان بازسازی شده
دریافت مجوز برای بازسازی خانه های قدیمی
جالب است بدانید که برای انواع بازسازی خانه های قدیمی شما نیاز به مجوز دارید برخی از تغییرات اساسی که بخواهید انجام دهید باید ابتدا از شهرداری مجوز را بگیرید و بعد اقدام به بازسازی کنید اما این تغییرات چه هستند؟
- اگر بخواهید در خانه ی قدیمی خود استخر، حوض یا یک محوطه ایجاد کنید
- اگر بخواهید پارکینگ یک ساختمان را به هر دلیل مانند: ایجاد باغچه و… حذف کنید
- اگر بخواهید لوله های گاز را برای ایجاد شوفاژ یا هر دلیلی جابجا کنید و نیاز به جابجایی موتور خانه باشد
- اگر بخواهید محل قرار گرفتن پله ها را در خانه ی خود عوض کنید
- اگر بخواهید دیوار های اصلی یا ستون های خانه را جابجه کنید
جمع بندی
در مقاله ی انواع بازسازی خانه های قدیمی ما سعی کردیم که به شما بگوییم بازسازی چیت؟ و چه خانه هایی به بازسازی نیاز دارند و برای بازسازی کردن خانه های قدیمی به چند روش میتوان اقدام کرد. نکته ی مهم دیگری که سعی کردیم به زبان ساده برای شما بیان کنیم این است که برای بازساز کردن کدام قسمت های خانه شما نیاز به گرفتن مجوز از شهرداری هستید.